تؤكد وزارة العدل أن القانون رقم (5) لسنة 2024 بشأن التسجيل العقاري، الذي أصدره حضرة صاحب السمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني أمير البلاد المفدى، يمثل نقلة نوعية في الخدمات العامة، ويدخل التسجيل الإلكتروني لأول مرة.

وسلطت الوزارة في بيان لها الضوء على قانون تعزيز خدمات التسجيل العقاري في خطوة هي الأولى من نوعها منذ صدور القانون رقم (14) لسنة 1964 بما يتماشى مع التنمية الشاملة للدولة الدولة في مختلف المجالات العقارية، ويعزز التوجهات المستقبلية للقطاع العقاري، بما في ذلك تسهيل حصول المواطنين على خدمات التسجيل العقاري، وفق أحدث الأساليب التكنولوجية، مع الأخذ في الاعتبار أفضل التجارب والممارسات المعتمدة في هذا القطاع.

وأوضحت أنه وفي إطار تحديث التشريعات ومواءمتها مع أهداف رؤية قطر 2030، فقد تمت صياغة أحكام القانون الجديد في 55 مادة، ليحل محل القانون الذي كان معمولا به منذ نحو 60 عاما، متضمنا تعديلات شاملة وجوهرية من شأنه إحداث نقلة نوعية في مجال الخدمات المقدمة للجمهور، وخاصة خدمات التسجيل العقاري وحفظ السجلات والمستندات والمؤشرات المتعلقة بالتسجيل العقاري، والفصل في الطلبات المقدمة من ذوي الشأن لتسجيل العقارات غير المسجلة، والاعتراضات المطروحة عليها، والفصل في حقوق ملكية العقارات غير المسجلة والمصادرة للمنفعة العامة، وتنظيم اختصاصات لجنة التسجيل العقاري، وإجراءات تحديث بيانات السجل العقاري، وغيرها من التعديلات التي تعطي الأولوية للمرونة وتستوعب كافة جوانب التطوير التي شهدتها من قبل الدولة والمجتمع القطري.

كما يراعي القانون الجديد الخدمة العامة والقطاع العقاري بشكل عام من خلال تسهيل المعاملات وتقليل الإجراءات سواء لصالح الأشخاص الطبيعيين (الأفراد) أو الكيانات الاعتبارية مثل الشركات وغيرها.

ونص القانون على إمكانية إجراء إجراءات التسجيل العقاري المنصوص عليها في القانون إلكترونيا، وفقا للضوابط والإجراءات التي يصدرها الوزير، وينص القانون على أن تكون لهذه النسخ والإجراءات والطلبات والمعاملات الإلكترونية الشرعية القانونية المقررة للأصول الورقية.

ولضمان حقوق المواطنين، أوجب القانون تسجيل جميع التصرفات التي من شأنها إثبات حقوق الملكية، أو الحقوق العينية الأصلية، أو النقل، أو التغيير، أو الانقضاء، وكذلك الأحكام النهائية المثبتة لهذه الحقوق.

ونص القانون على إخطار أصحاب المصلحة عبر عنوانهم الوطني بجميع الإجراءات التي يتم اتخاذها بموجب أحكام القانون. وبموجب القانون، تتولى إدارة التسجيل العقاري، بموجب أحكام القانون، إثبات الملكية بناءً على ما يتم قيده في السجل العقاري، وفقاً للنموذج المعد لهذه الغاية.

كما نظم القانون إجراءات تقسيم وتوحيد الممتلكات والعقوبات المحددة لكل من قام بغير حق بتسجيل أو قيد صك لعقار أو ترتيبه أو نقله أو تغييره أو إلغاء أي حق عيني عليه. وأجاز القانون التصالح في الجرائم المقررة قبل رفع الدعوى أو أثناء نظرها وقبل صدور الحكم النهائي فيها، مقابل دفع الحد الأقصى للغرامة المقررة وإزالة أسباب المخالفة.

وتعليقا على صدور القانون أشاد سعيد عبدالله السويدي الوكيل المساعد لشؤون التسجيل العقاري والتوثيق بصدور القانون الذي جاء بعد مناقشات مستفيضة مع الشركاء وأصحاب المصالح وبعد العرض والمراجعة مع مجلس الإدارة. السلطات التشريعية في البلاد. وأعرب عن أمله في أن يلبي تطلعات المواطنين في الحصول على خدمات مريحة بأفضل الطرق الممكنة في تقديم الخدمات القضائية.

وأشار السويدي إلى أن القانون الجديد يلبي تطلعات القطاع العقاري واحتياجات المواطنين، حيث يعد أول تغيير شامل لقانون التسجيل العقاري المعمول به منذ عام 1964. ويتضمن كافة الإجراءات القانونية التي تكفل حقوق الأطراف أثناء تسجيل التصرفات المثبتة لحقوق الملكية، والحقوق العينية الأصلية، أو نقلها أو تغييرها أو إنهائها، وكذلك الأحكام القضائية المثبتة لهذه الحقوق، وتسجيل المعاملات لهذه الحقوق العينية، والحقوق أو الالتزامات المتعلقة بهم.

وأوضح أن سعادة وزير العدل وجه باتخاذ الإجراءات اللازمة لتنفيذ أحكام القانون بما يعزز مسيرة التنمية الوطنية ويتوافق مع أهداف استراتيجية التنمية الوطنية الثالثة لدولة قطر 2024-2030، والتي تمثل المرحلة النهائية نحو تحقيق أهداف التنمية الوطنية. تحقيق أهداف رؤية قطر الوطنية 2030.